Hogy áll most az ingatlanpiac egy profi ingatlanos szemével nézve?

Az elmúlt időszakban sok csapás, ezáltal pedig sok változás érte az ingatlanpiacot, így a nagy fellendülés után hanyatlani látszik az értékesítői és kiadói oldal uralmi helyzete.

Vagy mégsem?

Krutenko Juliját, a Rusrielt Hungary ingatlanközvetítő hálózat alapítóját és tulajdonosát kérdeztük, hogyan látja a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetet.

Először is azt szeretném megkérdezni tőled, hogy Te, mint szakértő, hogyan látod most az ingatlanpiacot? Milyen változások történtek a közelmúltban?

Krutenko Julija (Rusrielt Hungary): Magyarországon volt egy hatalmas fellendülés az ingatlanértékesítések és kiadások tekintetében, hirtelen nagyon megnőtt a kereslet, ami felnyomta az eladási és kiadási árakat egyaránt. Ami biztos, hogy ennek az időszaknak vége van, az árak egy ideje lefelé kúsznak, a kiadói oldal pedig kifejezetten nehéz helyzetbe került a jelenlegi helyzettel. Úgy érzem, hogy hirtelen nagyot fordult a kocka és ez egy teljesen új felállást eredményezett, ami sokak számára teljesen ismeretlen, új terep.

Azt akarod ezzel mondani, hogy jelenleg nehéz ingatlant kiadni?

Krutenko Julija (Rusrielt Hungary): Ha a tulajdonos elvárásai nem igazodnak a jelenlegi helyzethez, akkor igen. Míg eddig az volt a jellemző, hogy sokan jelentkeztek egy-egy albérletre, a tulajdonosok pedig válogathattak, kinek adják ki házaikat vagy lakásaikat, addig most teljesen az ellenkezője történik. A bérlők válogathatnak számos, nagyon is kedvező ajánlat közül, a bérbeadóknak pedig sokszor súlyos kompromisszumokat kell kötniük, ha továbbra is szert szeretnének tenni a kiadásból származó bevételeikre.

Van olyan tanácsod, ami hasznára válhat most az ingatlant kiadó tulajdonosoknak?

Krutenko Julija (Rusrielt Hungary): Nos, mindenképpen azt javaslom, hogy legyenek nyitottak és sokkal kompromisszum készebbek, mint az eddigiekben. Ha pedig nehézségekbe ütköznek a kiadással, kérjenek szakértői segítséget. Az ingatlanpiacon jártas szakemberek nagy rálátással és akár meglévő ügyfélkörrel is rendelkezhetnek, így sokkal hatékonyabbak tudnak lenni a kiadással járó folyamatokban. A Rusrielt Hungary-nél pedig még akár nemzetközi szintű ingatlan bérbeadások is történhetnek a jelenlegi helyzet ellenére is, valamint külföldieknek is tudunk segíteni az ingatlanok bérbeadásánál.

Ha jól gondolom, itt most az orosz-magyar piacok összekapcsolására gondolsz...

Krutenko Julija (Rusrielt Hungary): Igen, vagy is pontosabban megfogalmazva orosz-magyar nyelvű piacok, hiszen nem csak Oroszországban vagyunk érdekeltek, hanem számos más országban is, ahol számottevő orosz nyelvű, befektetési potenciállal bíró népesség van. Sok munkánk van abban, hogy felkutassuk ezeket a kiaknázatlan rétegeket és hogy őket eredményesen össze tudjuk kapcsolni a magyar ingatlanpiaccal.

Szerinted érdemes most ingatlant eladni?

Krutenko Julija (Rusrielt Hungary): Igen, mindenképpen. Mivel egy elég nagy gazdasági válságot prognosztizálnak, várhatóan ez az ingatlanárakat is érinteni fogja, tehát ha valaki jó pénzt akar kapni eladó házáért vagy lakásáért, érdemes mihamarabb meghirdetnie. Persze, ha valakinek ez a folyamat csak később realizálódik, akkor sem lesz minden veszve, de most biztosan többet kap még minden eladó az ingatlanjáért, mint néhány hónap múlva.

Hogyan tudjátok ti az ingatlaneladási folyamatot biztonságosan lebonyolítani jelen helyzetben?

Krutenko Julija (Rusrielt Hungary): Mivel magyar és nemzetközi szinten is teljes ügyintézést tudunk vállalni, így szerintem minden túlzás nélkül állíthatom, hogy jelenleg ennél biztonságosabb megoldás nem is létezik az eladásokra. Igény esetén minden ügyintézési folyamatot lebonyolítunk és elintézünk ügyfeleink helyett, így nekik csak és kizárólag azzal kell foglalkozniuk, hogy aláírják a papírokat és meghatalmazásokat.

Ez a szolgáltatás nekem nagyon drágának hangzik!

Krutenko Julija (Rusrielt Hungary): Tudod, hogy egy átlagos ingatlanközvetítőnek mennyi a jutaléka? Elárulom, hogy a teljes vételár kb; 5 %-át kérik el csak azért, hogy vevőt szerezzenek. Nálunk minden ingatlan ugyan annyi figyelmet kap értéktől függetlenül, és jóval szolidabb áron is dolgozunk, mint a konkurencia, emiatt is vagyunk rendkívül versenyképesek. Többek között ez a Rusrielt Hungary üzletpolitikája.

Akkor már csak azt mondd el nekem, hogyan lehet a segítségeteket kérni?

Krutenko Juliját (Rusrielt Hungary): A Rusrielt.hu weboldalon megtalálhatóak elérhetőségeink, ezek bármelyikén tudjuk fogadni a kérdéseket, megbízásokat. Munkatársaink folyamatosan rendelkezésre állnak, legyen szó bármilyen jellegű igényéről az ügyfeleinknek.

Köszönjük szépen, hogy válaszoltál kérdéseinkre és további sok sikert kívánunk a Rusrielt Hungary csapatának!

Krutenko Julija (Rusrielt Hungary): Én köszönöm a lehetőséget!

Érdeklődés: +36 30 442 3586
info.rusrielt@gmail.com
www.rusrielt.hu